A propos de ce bien
Exclusivité LFImmo Mornant
à 5 mn de St Genis Laval, Brignais
Exceptionnel toit-terrasse de 152 m² + 110 m² d'extérieur - Plein centre de Brignais
152 m² + 110 m² de terrasse !
Au cœur de Brignais, découvrez un duplex inversé unique, lumineux, moderne et surtout doté d'une terrasse de rêve de 110 m² !
Un bien rare, idéal pour ceux qui cherchent de l'espace, du confort et un extérieur XXL.
Vous allez A-DO-RER :
? Un espace de vie incroyable, baignée de lumière
? Une terrasse végétalisée de 110 m², exposée Est/Sud
-> repas en plein air, détente, jardinières, coin lounge... un vrai roof-top privé !
4 chambres dont une suite parentale (accès terrasse, dressing et salle d'eau privative)
Deux autres chambres avec placards, dont une avec balcon de 8 m²
Cuisine ouverte équipée récente Schmidt
Parfaite pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial de grande qualité.
Confort haut de gamme
Pompe à chaleur réversible Daikin (duplex)
Radiateurs caloporteurs
Huisseries Alu, Volets roulants électriques
Garage fermé motorisé 16.40 m²+ prise VE
Place de parking privative
Un vrai coup de cœur pour les amoureux d'espaces extérieurs !
À deux pas des commerces, écoles, transports et du cœur de Brignais.
Brignais centre
152 m² (132 m² Carrez)
Terrasse 110 m²
Garage + parking privatif
Gare Brignais 5 mn
Tcl C10
Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 77 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 274 €.
Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 139,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (143)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 685 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 77 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 274 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.10.59.31.47
- Fiche agence
- Site Web
