Vente maison 4 pièces 28160 - Brou

Réf. : EVR-30111269

Longère louée à Yèvres (28) - Investissement locatif sécurisé - 5,7 % brut

Vous recherchez un investissement locatif stable, rentable et sans risque de vacance ?
Cette longère pleine de charme, vendue avec un locataire en place, représente une opportunité patrimoniale rare, alliant rendement immédiat et sécurité locative, dans un environnement calme et verdoyant à 1h40 de Paris.

Un placement serein et rentable dès le premier jour :
- Loyer mensuel garanti : 700 € (+6 € de charges)
- Bail en cours jusqu'au 28 août 2027
- Rentabilité brute : 5,7 % (charges foncières : 360 €/an seulement)
- Locataire fiable, aucun retard de paiement à ce jour

Un bien ancien plein de cachet, déjà rentable dès la signature de l'acte, sans frais de remise en location ni travaux urgents à prévoir.

Cette longère combine charme et fonctionnalité et se compose ainsi avec au rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée
- Salon chaleureux avec cheminée
- Salle à manger
- 1 chambre
- Salle d'eau avec douche + WC

Étage :
- Palier distribuant 2 chambres supplémentaires
- Salle de bains avec baignoire + WC

Extérieur et dépendances :
- Garage de 35 m² (stationnement ou atelier)
- Appentis de 10 m² (stockage)
- Terrain plat, arboré et facile d'entretien

Localisation attractive :
- Village calme à proximité de Brou et Châteaudun
- Chartres accessible en 40 minutes

Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ?
Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous).

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Vous envisagez de vendre votre bien ?
Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet !

Thomas,
Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des coûts annuels : entre 1 860€ et 2 560€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Prix : 148.000€ FAI (dont 8.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Référence agence : 12899