A propos de ce bien
15 minutes de Langon. À 40 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Langon, découvrez cette propriété équestre nichée au cœur d'environ 12 hectares de prairies et bois.
Accessible par une allée privée, elle offre un cadre de vie calme et intime, à l'abri des nuisances.
La maison en pierre rénovée développe environ 250 m² habitables, avec volumes généreux et prestations de qualité. Sa façade s'ouvre sur une piscine de 10 x 5 mètres.
Un gîte indépendant proche offre des possibilités d'accueil familial ou logement séparé.
Les installations équestres comprennent carrière en sable, arrosage automatique, boxes, puits, abris de stockage, ainsi que des prairies clôturées et électrifiées. Assainissement récent.
Cette propriété rare convient à un projet familial ou équestre, avec de nombreuses possibilités d'évolution.
Un havre de paix pour vivre au rythme de la nature.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3360 et 4620 Euros/an (année de référence 2021)
Commodités
- Maison
- Surface de 350,00 m2
- Séjour : 101 m2
- Terrain de 127 917 m2
- 9 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Piscine
- Garage : 3
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (136)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 651 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 620000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
S.A.S. CABINET BEDIN
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- 118 Cours Des Fossés
- 33210 LANGON
- 09.85.80.73.75
- 09.85.80.73.75
- Fiche agence
- Site Web
