Vente appartement 2 pièces 14000 - Caen

Réf. : EVR-30520104

???? Appartement en duplex de 2 pièces + bureau
de 51 m2 loi carrez, au sol 64 m2 – Emplacement central à Caen
???? Idéalement situé au cœur de Caen, ce charmant appartement en duplex de 2 pièces avec espace bureau séparé est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un investissement locatif.
✨ Fonctionnel et confortable, il offre un espace de vie chaleureux, avec un salon agréable, une chambre indépendante, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou espace lecture.
????️ Situé à deux pas des commerces, des universités, des transports en commun (bus, tramway) et du centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à la fois calme et ultra pratique.
???? Un bien à fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur :
Localisation stratégique pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée.
Bonne rentabilité envisageable grâce à la demande constante sur ce secteur.
✅ Les atouts clés :
✔️ Emplacement dans un quartier historique
✔️ Bureau séparé pour télétravail ou coin nuit d’appoint
✔️ Emplacement central, tout à pied
✔️ Appartement avec beaucoup de charme, propre et pierre apparente
✔️ Forte demande locative
???? Que vous soyez acquéreur résidentiel ou investisseur, ce bien combine confort, praticité et rentabilité.
➡️ À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 270 euros/an - CPI 517 493 680 R.S.A.C - Responsabilité civile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr