Vente boutique 14000 - Caen

Réf. : EVR-31619840

Situé dans un secteur recherché et vivant de Caen, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un fort passage et d’une clientèle fidèle et agréable.
Le commerce, parfaitement entretenu, offre un cadre de travail fonctionnel et chaleureux.
???? Fermé chaque mercredi, offrant un rythme de travail équilibré, ainsi que 4 semaines de congés annuelles, pour profiter pleinement de son temps libre.
L’affaire présente de très belles performances avec un EBE d’environ 100 000 euros, idéale pour un repreneur souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie.
Un atout majeur complète ce bien :
???? Un logement de plus de 90 m² situé juste au-dessus, comprenant une grande cuisine, deux salles de bains et plusieurs espaces de vie confortables. L’ensemble a été entièrement rénové, moderne, lumineux et prêt à habiter.
Le commerce dispose également :
D’une réserve, pratique et fonctionnelle pour le stockage
D’une cour privative, offrant espace et tranquillité
Points forts :
Emplacement stratégique dans un secteur vivant
Clientèle fidèle et agréable
Fermeture hebdomadaire le mercredi + 4 semaines de congés annuelles
EBE d’environ 100 000 euros
Logement rénové, spacieux et lumineux
Réserve et cour privative
Ensemble très bien entretenu, prêt à l’exploitation
Une opportunité rare pour allier projet professionnel solide et cadre de vie privilégié ! 340 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 8.4%TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr