A propos de ce bien
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Rare à la vente ! Emplacement unique dans le centre historique de CAEN !
Magnifique Maison T8 de 218 m² sur terrain de 336 m² située dans l'hypercentre de CAEN !
Localisation : CAEN - VAUGUEUX Hypercentre
Les points forts du bien :
- Maison offrant de très belles prestations
- Charme ancien
- Localisation recherchée : en plein cœur de Caen, à quelques pas du centre-ville !
- Convient à une famille nombreuse
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie salon
- 1 salle à manger
- 1 cuisine ouverte aménagée
- 1 pièce de rangement
- 1 WC
Au premier étage :
- 1 grande chambre ( environ 25m2 )
- 1 salle de bain
- 1 pièce pallière ( pouvant etre aménagée en dressing )
Au deuxième étage :
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec WC
Au troisième étage :
- 2 chambres
- 1 salle d'eau avec WC
Combles à aménager ( environ 25m2 )
Stationnement en garage privatif
Huisseries : Double vitrage PVC et Simple vitrage
Type de chauffage : Gaz naturel - Radiateurs
DPE : E (234) GES : E (51)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 350 € et 5 930 €.
Taxe foncière : 4013 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 949 500 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.39% soit 909 500 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=PXHUjtcegQr
Lien du site internet :
https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Sacha NORMAND
06 50 13 86 82
[email protected]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Commodités
- Maison
- Surface de 218,00 m2
- Terrain de 336 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (234)
- GES : E (51)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 949 500 €.
Honoraires : 40000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 909500.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Uni immobilier
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- 83 Rue Saint-Pierre 3Ème Étage
- 14118 CAEN
- 02.61.53.67.58
- 06.48.76.59.34
- Fiche agence
- Site Web
