Vente maison 6 pièces 14000 - Caen

Réf. : EVR-32897373

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier !

Maison 6 pièces de 133,22 m2 (carrez), et 155 m2 (au sol) sur une parcelle de 220 m2

Localisation : Caen rive droite - Quartier Boulevard Leroy

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
''Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette maison dont nous nous séparons à regret. Son emplacement idéal dans un quartier vivant et chaleureux, ainsi que son identité particulière combinant le charme des années 1930 et le confort moderne grâce à sa vaste extension, vous combleront vous et votre famille.''

Les points forts de ce bien :
- Maison de 1930 parfaitement conservée et entretenue
- Au pied de tous commerces
- Très beau petit jardin arboré avec sa terrasse
- Située sur un boulevard historique de la rive droite de Caen
- Carte scolaire : maternelle à Venelle aux Champs, primaire à Victor Lesage, collège à Villey-Desmesets

Année de construction : 1930

Cette maison se compose comme suit :
Au rez de chaussée
- 1 entrée
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 1 salle à manger
- 1 salon
- 1 chambre (utilisée en vestibule)
- 1 WC

Au premier étage
- 3 chambres
- 1 salle de douche
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- 1 pièce dressing
- 1 buanderie
- 1 WC

Au deuxième étage
- 1 grande pièce sous-combles

Annexe :
- 1 grande cave

Huisseries : double vitrage pvc et bois
Type de chauffage : radiateur électrique à inertie + cheminée

DPE : C (174) GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 130 euros et 2 930 euros

Taxe foncière : 2 310 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 609 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 5,91 % TTC, soit 575 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cNFSwFYUr3m
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
[email protected]

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)