Vente maison 5 pièces 14000 - Caen

Réf. : EVR-33204301

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier !
Maison 5 pièces de 118 m2 (carrez) et de 138 m2 (au sol) sur une parcelle de 565 m2

Localisation : Caen Venoix

Les points forts de ce bien :
- Localisation recherchée à Venoix
- Rénovation totale en 2025
- Jardin paysagé avec arbres fruitiers
- Proche de la future station de tramway ''Stade de Venoix''
- Environnement calme et belle vie de quartier
- Sous-sol complet avec cave à vin et chaufferie

Année de construction : 1963

Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- 1 entrée
- 1 séjour (salle/salon)
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres dont 2 avec placard
- 1 salle de bains
- 1 WC

À l'étage
- 1 grand palier avec coin bureau et dressing
- 1 chambre
- 1 salle de bains avec baignoire douche et WC

Sous-sol complet de 80 m2 avec :
- Garage de 48 m2
- Buanderie
- Cave à vin

Jardin avec serre
Grenier

Huisseries : double vitrage PVC
Type de chauffage : chaudière individuelle gaz

DPE : C (139) GES : C (29)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 530 euros et 2 180 euros

Taxe foncière : 2 205 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 580 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 5,65% TTC, soit 549 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cSNR1qMCPaQ
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
[email protected]

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)