Vente maison 4 pièces 14000 - Caen

Réf. : EVR-33411463

Nouveau bien à la vente chez UNI Immobilier !

Maison de ville de 4 pièces de 70 m2 (carrez) et de 87 m2 (au sol)

Localisation : Caen - Rive droite

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :

''Nous avons eu un vrai coup de cœur pour cette maison il y a cinq ans. On l'a décorée à notre image et aménagée pour que nous puissions y travailler sans empiéter sur nos espaces de vie. La lumière y est traversante et agréable.

Depuis, notre famille s'est agrandie avec l'arrivée de deux enfants. La maison s'est révélée être très facile à vivre, notamment avec sa cuisine dinatoire qui est devenue un vrai lieu de partage. L'extérieur est un plus pour prendre l'air sans contraintes d'entretien ou simplement étendre du linge.

Nous aimons aussi beaucoup ce quartier où tout se fait à pied : pharmacie, boulangerie, traiteur, cinéma, parcs... et bien sûr, le marché du samedi, qui est un véritable rendez-vous hebdomadaire.''

Les points forts de ce bien :
- Localisation recherchée à proximité de la gare SNCF
- Proximité du tramway et du marché boulevard Leroy
- Chambre bonus au sous-sol, de 17 m2 (utilisé en studio de musique)
- Sous-sol complet avec buanderie, bureau et salle bonus
- Garage

Année de construction : 1955

Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- 1 entrée
- 1 séjour (salle/salon)
- 1 cuisine et arrière cuisine
- 1 WC

À l'étage
- 1 salle de bain
- 2 chambres
- 1 bureau

Sous-sol complet de 40 m2 avec :
- Buanderie
- Bureau
- Salle bonus

Un garage, une terrasse et une cave complète ce bien

Huisseries : double vitrage PVC
Type de chauffage : chaudière individuelle gaz

DPE : E (298) GES : E (61)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 960 euros et 2 700 euros

Taxe foncière : 1 350 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 250 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 4,17% TTC, soit 240 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
[email protected]

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)