A propos de ce bien
T3 CANNES LA BOCCA | FRONT DE MER – IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Imaginez : vous ouvrez la porte, vous traversez.. vous avez les pieds dans le sable.
Situé sur le secteur très recherché de Cannes La Bocca, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces traversant d'environ 62 m² habitables, 52m² Carrez.
Un véritable coup de cœur offrant un cadre de vie idyllique et une belle vue sur la mer.
Vous recherchez un investissement locatif à la rentabilité assurée, ce bien est celui qu'il vous faut : il est aujourd'hui proposé occupé, avec un locataire de confiance. Ce locataire est néanmoins ouvert à réduire la durée de son bail.
Les points forts de ce petit bijou :
Emplacement Premium : Situation "front de mer" absolue. Accès immédiat aux plages, aux commerces, aux restaurants et aux transports.
Espace & Luminosité : Un plan traversant optimal qui baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.
Un Extérieur Privilégié : Le spacieux séjour, à la décoration soignée et aux douces notes bleues, s'ouvre sur une agréable loggia.
Juste devant ? Un charmant petit jardin de copropriété qui s'efface pour laisser place à l'immensité de la Grande Bleue.
Prêt à vivre : Une belle cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une salle de douche moderne avec un WC indépendant.
Aucun gros travaux à prévoir !
Les "Plus" indispensables qui font la différence :
Parce qu'en bord de mer, le confort est roi, ce bien est vendu clé en main avec :
1. Un garage privé (un luxe absolu dans le secteur !).
2. Une cave saine, idéale pour stocker les effets personnels ou le matériel de plage.
Un produit rare sur le marché cannois. Sa situation stratégique en première ligne face à la mer garantit une très forte demande locative (saisonnière ou congrès) et une excellente valorisation patrimoniale.
Un réel petit bijou à visiter sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite exclusive !
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*DPE en cours d'actualisation. Honoraires charge vendeur.*
Commodités
- Appartement
- Construction : 1983
- Surface de 62,00 m2
- Loi Carrez : 52,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- DPE : D (220)
- GES : E (51)
À propos du prix
Prix : 470 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Azur Vacances
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- 86 Boulevard Du Midi
- 06150 CANNES
- 04.93.47.00.55
- Fiche agence
- Site Web
