Vente appartement 3 pièces 06150 - Cannes

Réf. : EVR-32975859

Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé pour profiter pleinement de la Côte d'Azur ?

Découvrez ce spacieux 3 pièces traversant Est/Ouest de 71,52 m² Loi Carrez situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée.

Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement offre des volumes confortables et un véritable potentiel de valorisation.

Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur.

Le séjour de plus de 20 m² s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou simplement pour profiter de belles journées ensoleillées.

La cuisine indépendante dispose de sa propre loggia de 5,50 m², un espace particulièrement pratique pour le rangement, une buanderie ou un coin cellier.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 11 m² et 12 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace complémentaire pouvant être aménagé en dressing, buanderie ou même en seconde salle d'eau selon vos besoins.

Avec sa terrasse et sa loggia, l'appartement offre près de 89 m² de surface utile, un véritable confort au quotidien.

L'appartement nécessite un rafraîchissement, laissant ainsi libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image.

La résidence constitue également un véritable atout. Régulièrement entretenue, elle a déjà bénéficié d'importants travaux d'amélioration, notamment le ravalement de façade, la rénovation de la chaufferie et des réseaux d'eau. Elle dispose d'un ascenseur, d'un système de vidéosurveillance, d'un chauffage collectif au gaz naturel ainsi que d'une production d'eau chaude collective.

Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement particulièrement pratique avec les commerces, les écoles, les transports et les services accessibles rapidement. Les plages de Cannes La Bocca ainsi que la gare du Bosquet se rejoignent facilement, tout comme Cannes centre, Mandelieu, Sophia Antipolis ou l'autoroute A8.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, cet appartement réunit des critères devenus rares : une belle superficie, une double exposition, des extérieurs, un stationnement privatif, une cave et une copropriété ayant déjà réalisé de nombreux travaux importants.

Les charges d'environ 225 euros / mois comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel.
Bien soumis au statut de la copropriété, 159 logements, procédure en cours : aucune, 439 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 720 €.

Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.