A propos de ce bien
RÉSIDENCE CANNES BEACH - 2 PIÈCES VENDU LOUÉ AVEC PARKING EN SOUS-SOL
IDÉAL INVESTISSEUR - RENDEMENT FORT + LOCATAIRE EN PLACE
À seulement 50 mètres des plages, au sein de la résidence sécurisée Cannes Beach, cet appartement 2 pièces de 28 m² Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur, constitue une opportunité rare pour un investissement locatif solide et immédiatement rentable.
Le bien est vendu loué, occupé depuis le 1er août 2015 par un locataire fiable, offrant un revenu locatif continu et parfaitement maîtrisé.
Il se compose d'une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia agréable, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un espace buanderie avec rangements.
Une place de parking privative en sous-sol vient renforcer l'attractivité du bien.
Revenus et chiffres clés :
Loyer actuel : 817 €/mois (766 € appartement + 51 € parking)
Prix de vente : 101 375 € HAI
Rentabilité brute : 9,67 %
Rentabilité nette : 6,04 %
Les charges collectives incluent l'eau, le chauffage, la climatisation, ainsi que l'accès aux services de la résidence (piscine, gardiennage 24h/24). Le tout, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (gares du Bosquet et de Cannes-La-Bocca) et de l'A8.
Un placement locatif clé en main, idéal pour sécuriser un revenu régulier dans un secteur dynamique et recherché.
Annonce proposée par KW Immobilier - Pour plus d'informations sur les risques géographiques, consultez le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cet appartement à vendre.
Commodités
- Appartement
- Surface de 28,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : C (139)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix : 101 375 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 719 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 238 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KELLER WILLIAMS HLC
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- 26 Boulevard Albert 1Er
- 06600 ANTIBES
- 06.70.64.21.02
- 04.93.74.10.32
- Fiche agence
- Site Web
