Location local commercial 2 pièces 40130 - Capbreton

Réf. : EVR-33056367

Chez Novarea, certaines adresses travaillent déjà pour votre activité.

Face au célèbre marché aux poissons du port de Capbreton, découvrez ce local commercial de plus de 66 m2 bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée. Au cœur d'un secteur vivant et fréquenté tout au long de l'année, il profite d'une visibilité remarquable dans l'un des emplacements les plus convoités du port.

Sa vitrine offre une excellente exposition sur le flux de passants, tandis que l'espace intérieur, lumineux et fonctionnel, s'adapte à de nombreux projets professionnels. Une réserve avec point d'eau complète l'ensemble.

À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement du local et permet de renforcer encore davantage sa visibilité. Les nombreux stationnements gratuits à proximité facilitent également l'accès à votre clientèle.

Son atout superstar
Une adresse de premier choix face au marché aux poissons, au cœur de l'un des secteurs les plus fréquentés du port de Capbreton.

Ce que l'on aime chez Novarea
Les 100 places de parking gratuit à l'année et son emplacement, deux atouts précieux pour développer la visibilité d'une activité.

Conditions locatives

Pas de porte : 70 000 € HAI ( Honnoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Loyer mensuel : 1 600 € HT hors charges

Provision sur charges : environ 295 € / mois comprenant les charges de copropriété, la consommation d'eau, la redevance d'occupation du domaine public et la taxe foncière

Dépôt de garantie : 3 200 € HT (soit deux mois de loyer HT)

Bail commercial : tous commerces autorisés, à l'exception des activités de restauration et des activités générant des nuisances.

Travaux d'aménagement : le local est loué en l'état, les travaux d'agencement restant à la charge du preneur

Frais de rédaction du bail commercial et d'état des lieux : à la charge du preneur

Disponibilité : à compter du 15 juillet 2026

Possibilité exceptionnelle de location saisonnière pour les mois de juillet et août 2026, sous réserve de validation du projet et du dossier du candidat.

À quelques pas des plages, du port et des commerces, ce local bénéficie d'un emplacement rare au sein du triangle d'or de Capbreton. Idéal pour accueillir une activité de services, de conseil, de bien-être ou une boutique spécialisée. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !