A propos de ce bien
Un investissement locatif sécurisé, au cœur d'une station alpine reconnue, pensé pour allier visibilité et sérénité.
Découvrez ce T2 bis d'environ 32,63 m² avec balcon de 6,30 m², situé au sein de la résidence Les Fermes du Soleil, aux Carroz d'Arâches. Proposé à partir de 160 000 €, ce bien affiche un rendement locatif net pouvant atteindre 3,75 %.
À titre indicatif, ce rendement net correspondrait à un rendement brut d'environ 7 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers, selon la situation fiscale de l'investisseur.
Une solution adaptée aux investisseurs en quête de revenus locatifs stables et sécurisés.
Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif et ne peut être acquis en résidence principale ou secondaire.
Emplacement stratégique au cœur du Grand Massif
Implantée aux Carroz d'Arâches, station familiale et dynamique du domaine skiable du Grand Massif, la résidence Les Fermes du Soleil bénéficie d'un environnement touristique porteur. À proximité des commerces, des services et des remontées mécaniques, elle s'inscrit dans un cadre alpin recherché, conjuguant attractivité été comme hiver, fréquentation saisonnière soutenue et qualité du cadre naturel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et étudier le potentiel de cet investissement.
Fabien Joyeux - 06 15 10 10 53
www.pierresens-developpement.com
Détails du bien
Bail commercial : 9 ans
Loyer annuel : 5 977 € HT / an
DPE : E - GES : B (diagnostics du 09/01/2026)
Taxe foncière : 686 €
Étage : 1er
Année de construction : 2001
Prestations de la résidence
Piscine intérieure chauffée, Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous, espace fitness. Résidence intégrée dans un environnement touristique structuré et reconnu.
L'intégralité des charges de copropriété est prise en charge par le gestionnaire, hors charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et fonds de travaux ALUR.
Copropriété soumise à la loi du 10 juillet 1965.
Les visuels présentés sont non contractuels.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2001
- Surface de 32,00 m2
- 2 Pièces
- Balcon
- Copropriété : oui
- DPE : E (ND)
- GES : B (ND)
À propos du prix
Prix : 160 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT
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- 17-21 Rue Saint Fiacre
- 75002 PARIS
- 06.09.71.64.65
- 01.73.06.25.19
- Fiche agence
- Site Web
