A propos de ce bien
Vous cherchez un projet immobilier stratégique avec une forte valeur ajoutée ? TRYBE Immobilier vous présente cet immeuble de rapport aux multiples possibilités d'optimisation.
La composition du bien :
- Logement de plain-pied (107 m²) : Entrée indépendante, pièce de vie, cuisine, véranda, salle à manger et 2 chambres (possibilité 3). À rénover.
- Appartement T3 (56 m²) : Déjà loué 430 € HC. Rendement immédiat !
- Appartement T2 (30 m²) : À rafraîchir.
Le ''+'' : Un grand grenier aménageable pour créer un logement supplémentaire et booster votre rendement !
Les extérieurs & Annexes :
- Un agréable jardin exposé plein SUD
- Un garage double (2 véhicules) + divers bâtiments de stockage.
À retenir : Une opportunité rare alliant rendement immédiat (T3 loué) et fort potentiel de développement (grand plain-pied, T2 à rafraîchir et grenier aménageable).
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Guillaume DUCONSEIL
O6.O3.45.31.51
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Carte de visite virtuelle : bit.ly/gduconseil-card
Agence TRYBE Immobilier | RSAC de ROUEN n° 893 038 158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 194,00 m2
- 9 Pièces
- Cuisine : Séparée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (321)
- GES : E (53)
À propos du prix
Prix : 169 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
TRYBE Immobilier
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- 7 Rue Verte
- 76000 ROUEN
- 07.66.05.20.13
- 02.76.78.10.64
- Fiche agence
- Site Web
