A propos de ce bien
Maison de bourg 114 m² - 4 chambres - Cour - Idéal investisseur - Cellettes (41120)
Située au cœur de Cellettes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de bourg pleine de charme offre 114 m² habitables répartis sur trois niveaux. Déjà exploitée en location saisonnière type Airbnb, elle constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet de résidence principale.
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Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec WC séparé
- Une salle à manger de 26 m² avec deux placards
- Une cuisine indépendante de 7 m²
Au premier étage :
- Un salon lumineux de 19 m²
- Une salle de bain avec WC de 8 m²
- Deux chambres de 11 m² et 18 m², dont une avec placard intégré
Au deuxième étage :
- Un palier de 8 m²
- Deux chambres supplémentaires
- Deux débarras
- Un grenier/chaufferie de 14 m²
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Extérieur :
- Une agréable courette de 38 m², parfaite pour profiter des beaux jours
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Cette maison, déjà louée en Airbnb, offre un bon rendement locatif et ne nécessite que peu d'aménagements pour poursuivre l'activité.
Son emplacement privilégié, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, en fait un investissement sûr et rentable.
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Atouts :
- Emplacement recherché (Cellettes - 10 min de Blois)
- 4 chambres
- Cour privative
- Idéal investisseur ou résidence familiale
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- Prix attractif et fort potentiel : à visiter sans tarder !
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Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38
Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1890 € et 2620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 195 000 € FAI (dont 10 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)
Référence agence : 14014
Commodités
- Maison
- Surface de 114,00 m2
- Terrain de 100 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (172)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 195 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
