A propos de ce bien
Demeure de Maître d'Exception Piscine & Parc . Maison de Maître 396 m² – 6 chambres – Piscine & Parc arboré – Cérons
Coup de cœur assuré pour cette magnifique demeure bourgeoise située à deux pas des commerces du centre de Cérons. Alliant accessibilité (Gare à 2 min, autoroute A62 à 4,5 km pour rejoindre Bordeaux) et calme absolu, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes de standing.
La Demeure (396 m² – 3 niveaux) :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée majestueux, triple réception (salon, salle à manger, bibliothèque) et cuisine indépendante équipée. Prestations anciennes préservées (parquets, marbres, hauteurs sous plafond).
Espace Nuit : 5 suites parentales spacieuses avec salles d'eau/bains + 1 chambre complémentaire.
Rez-de-jardin / Sous-sol : Sous-sol total comprenant un studio indépendant aménagé.
L'Extérieur :
Un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis avec un parc arboré intimiste et sa piscine sécurisée.
Le Plus : La maison est actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec une clientèle exigeante et fidèle. Possibilité de reprise immédiate de l'activité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4440 et 6050 Euros/an (année de référence 2022)
Commodités
- Maison
- Surface de 342,00 m2
- Séjour : 58 m2
- Terrain de 2 264 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (150)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 699 000 €.
Honoraires : 4.52% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 668800.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
S.A.S. CABINET BEDIN
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- 118 Cours Des Fossés
- 33210 LANGON
- 09.85.80.73.75
- 09.85.80.73.75
- Fiche agence
- Site Web
