A propos de ce bien
EXCLUSIF - CESTAS - MAISON FAMILIALE d'environ 150m².
Située au coeur du secteur calme et prisé des Pierrettes, à deux pas des écoles, et proche du bourg de Cestas. Cette maison de 1994 parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace.
Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel, composé d'une grande entrée, équipée de placards intégrés. Un séjour double d'environ 48m2 : Une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, ouvrant sur la terrasse, agrémentée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Une cuisine indépendante d'environ 12m2 aménagée et équipée, ouvrant également sur la terrasse. Un bureau, idéal pour le télétravail.
Le dégagement dessert deux chambres bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter du jardin dès le réveil (sans vis-à-vis). Et une salle de bains.
L'escalier mène à un espace nuit indépendant comprenant : Une chambre équipée de placards ouvrant sur un balcon, une salle d'eau privative + WC.
Côté pratique, ce bien dispose d'une buanderie fonctionnelle, un cellier pour le rangement et un garage attenant.
Un second garage indépendant, idéal pour le stockage, ou un deuxième véhicule, et un atelier.
Le tout, sur un jardin entièrement clos, offrant sécurité et intimité pour les enfants.
Volets bois, chauffage gaz.
À VISITER RAPIDEMENT !
Vous pouvez contacter directement Magali GUNTHER au 06x16x99x54x03 ou l'agence au 05x56x33x00x00.
Magali GUNTHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449 837 558 - BORDEAUX.
Commodités
- Maison
- Construction : 1994
- Surface de 150,00 m2
- Terrain de 940 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 927 € par an
- DPE : C (129)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 493 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 470000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
l'Adresse Gradignan
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- 1 Place Des Augustins
- 33170 Gradignan
- 05.56.33.00.00
- 05.56.33.00.00
- Fiche agence
- Site Web
