A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR-APPARTEMENT T2 EN RÉSIDENCE SERVICES-CENTRE-VILLE DE CHALLANS
Situé au coeur du centre-ville de Challans, au sein d'une résidence services sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 de 46,09 m² situé au 2? étage, vendu avec une place de parking privative en sous-sol.
Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial signé le 01/01/2026 pour une durée ferme de 10 ans, offrant une excellente visibilité locative et une gestion simplifiée.
Loyer annuel HT garanti : 7 044,99 €
Location assujettie à la TVA.
Charges annuelles à la charge du propriétaire : 766.92 €.
Les copropriétés représentent 240 lots dont 81 lots principaux à usage d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé avec revenus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Dont honoraires 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 130.000 Euros hors honoraires. (7.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 240 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 766.92 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2015
- Surface de 46,10 m2
- Séjour : 20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 139 500 €.
Honoraires : 7.31% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 240 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 767 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER - Challans
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- 12 Place Du Champ De Foire
- 85300 CHALLANS
- 06.28.48.18.59
- 02.51.93.15.92
- Fiche agence
- Site Web
