A propos de ce bien
Bien d'exception - Ensemble immobilier de caractère à Châlons-en-Champagne
Au cœur du centre-ville de Châlons-en-Champagne, découvrez une propriété rare au charme authentique, offrant un potentiel remarquable pour donner vie à tous vos projets.
Une demeure de caractère de 240 m²
Derrière sa façade élégante, la maison principale séduit par ses beaux volumes et ses éléments anciens préservés : cheminées d'époque, parquets, hauteurs sous plafond et espaces généreux.
Elle comprend :
Une réception composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminées
Un second salon
Une cuisine indépendante
Un bureau
5 chambres
2 salles de bains et 1 salle d'eau
Des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'extension
Un grand garage
Une agréable cour intérieure
Un appartement indépendant de 50 m²
Véritable atout complémentaire, cet appartement dispose :
D'un séjour lumineux
D'une chambre
D'une cuisine
D'une salle de bains
Il bénéficie également d'une superbe cave voûtée, idéale pour les amateurs de lieux de caractère ou pour créer un espace de dégustation, de réception ou de conservation.
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété s'adapte à de nombreux projets :
Résidence familiale de prestige
Activité professionnelle ou libérale
Investissement locatif
Projet de rénovation et de valorisation patrimoniale
Habitat multigénérationnel
Une adresse recherchée, des volumes rares et un fort potentiel d'aménagement font de cet ensemble immobilier une opportunité unique sur le marché.
Informations énergétiques
Maison principale
DPE : D
Consommation énergétique : 239 kWh/m²/an
Émissions de CO2 : 48 kgCO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 5 130 € et 6 990 €
Appartement
DPE : E
Consommation énergétique : 231 kWh/m²/an
Émissions de CO2 : 50 kgCO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 260 € et 1 750 €
Un bien rare au cœur de Châlons-en-Champagne, alliant cachet, emplacement privilégié et potentiel exceptionnel.
Commodités
- Maison
- Surface de 290,00 m2
- Terrain de 185 m2
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Copropriété : non
- DPE : D (239)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 383 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KELLER WILLIAMS - KW
-
- 37 Avenue Hoche
- 51100 REIMS
- 07.83.51.02.77
- 03.26.46.84.68
- Fiche agence
- Site Web
