A propos de ce bien
Situé au coeur du village de Chamoux-sur-Gelon, dans un environnement de montagne authentique et paisible, cet appartement de 105 m² au 2e étage d'un immeuble des années 40 offre un beau potentiel.
Il se compose d'un séjour lumineux exposé ouest, d'un salon attenant, d'une cuisine séparée, de trois chambres confortables allant de 13 à 16 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés. Deux balcons permettent de profiter de l'extérieur et d'agrémenter le quotidien de cet appartement traversant.
Un grenier de 145 m² de surface plancher (93 m² Carrez) situé à l'étage supérieur vient compléter l'espace, idéal pour stocker ou envisager un aménagement futur selon vos projets.
Côté stationnement, un grand garage fermé de 23 m² au rez-de-chaussée assure confort et sécurité.
Situé en fond d'impasse et jouxtant le domaine du château de Chamoux-sur-Gelon, ce logement séduit par son volume, ses extérieurs et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités du centre du village. Il représente une belle opportunité pour une résidence principale spacieuse ou un projet d'investissement.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Surface de 105,00 m2
- Loi Carrez : 105,05 m2
- Séjour : 16 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Balcons : 2
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 3
- Cheminée
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 615 € par an
- Taxe d'habitation : 504 € par an
- DPE : G (448)
- GES : D (16)
À propos du prix
Prix : 159 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
NESTENN AIX LES BAINS
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- 17 Avenue Du Grand Port
- 73100 Aix-les-Bains
- 04.79.53.26.87
- Fiche agence
- Site Web
