A propos de ce bien
2 bâtiments indépendants - Le Mans Métropole - accès autoroutes A11/A28
Disponibilités
Bâtiment 1 : 2 400 m² Hauteur sous ferme : ~9 m
Bureaux : ~400 m² (chauffés radiateurs à inertie + climatisation)
Loyer : 14 400 € HT / mois (? 72 € HT/m²/an)
Bâtiment 2 : 1 000 m²Hauteur sous ferme : ~5 m
Bureaux : ~200 m² (chauffés radiateurs à inertie + climatisation)
Loyer : 4 000 € HT / mois (? 48 € HT/m²/an)
Possibilité d'ensemble : 3 400 m² (selon besoins)
Atouts clés
Localisation premium : ZI de Champagné, aux portes du Mans, au coeur d'un bassin d'emplois qualifié.
Accessibilité : connexions rapides A11 (Paris-Nantes) et A28 (Rouen-Tours), grands axes vers Paris / Angers / Tours / Nantes.
Environnement économique : tissu d'entreprises industrie / agro / logistique / services déjà en place, présence de transporteurs et sous-traitants, synergies immédiates.
Exploitation : idéal activité légère, stockage, cross-dock local, atelier, etc.
Infos pratiques
Disponibilité : mars 2026
Dossier / visite : plans & ; détails techniques sur demande
ContactJean-Pierre FABRE -- In-Cessio, Conseil en Immobilier d'Entreprise? 06 11 16 13 59 · ?? [email protected]
Honoraires de 60 912 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 36 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
Commodités
- Local commercial
- Surface de 3 400,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 22 080 € par mois, charges comprises.
Honoraires charges locataire : 60 912 € TTC.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IN-CESSIO
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- 36, Rue Du Levant
- 72000 LE MANS
- 06.11.16.13.59
- 06.11.16.13.59
- Fiche agence
- Site Web
