Vente maison 5 pièces 69410 - Champagne au Mont d'Or

Réf. : EVR-33112472

situee sur la commune de champagne au mont d'or, dans un secteur residentiel, a seulement 10 minutes de la gare de vaise, cette maison familiale construite en 1981 developpe 1116,24 m² habitables sur une belle parcelle plate et arboree de 803 m², offrant un cadre de vie agreable a proximite immediate du centre du village et des commodites. edifiee sur deux niveaux, la maison se compose au rez de chaussee d'une spacieuse entree desservant une belle piece de vie traversante est/ouest d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, ideale pour recevoir famille et amis. l'agencement harmonieux de cet espace procure une circulation fluide et agreable au quotidien. la cuisine independante, fonctionnelle et bien pensee, seduira les amateurs de praticite et de convivialite. ce niveau comprend egalement : une premiere chambre, des toilettes independants, de nombreux rangements, un acces direct au sous sol. l'ensemble du rez de chaussee s'ouvre sur une grande terrasse carrelee avec store banne, prolongee par un agreable jardin plat, parfait pour profiter des beaux jours. a l'etage, l'espace nuit accueille : 3 chambres lumineuses, sans vis a vis, de nombreux rangements une salle d'eau avec wc. en sous sol semi enterre, vous beneficierez de beaux volumes complementaires avec : une buanderie de 15 m², deux pieces supplementaires de 13 m² et 28 m² (bureau, salle de jeux, stockage, atelier), un grand garage d'environ 30 m². les plus de cette maison : l'environnement le jardin secteur recherche proximite centre ville et commodites terrain plat de 803 m² belle luminosite 4 chambres sous sol complet grand garage diagnostic de performance numerique de classe a, parfait pour le tele travail connexion est ideale pour jouer en ligne, transferer des documents volumineux (photos, videos...). il permet a chaque membre du foyer de profiter d'internet sans aucun ralentissement. des travaux de rafraichissement permettront de reveler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. chaudiere viesmann neuve (6 mois) l'accessibilite : a 9 km du centre ville de lyon a 5 minutes a pied de l'ecole primaire dominique vincent a 3 minutes a pied du college jean philippe rameau a 150m d'une ligne tcl transport en commun : ligne 21 direction gare de vaise ou limonest ligne 61 direction gare de vaise ou lissieu ligne118 direction gare de vaise ou bois dieu ligne 66 direction champagne ecole et saint just par gorge de loup une belle opportunite pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur prise de l'ouest lyonnais. les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv. (5.00 % d'honoraires ttc a la charge de l'acquereur.)