Vente maison 4 pièces 73240 - Champagneux

Réf. : EVR-33078308

en exclusivite – maison dauphinoise entierement renovee avec terrain constructible de 1 704 m² situee sur la charmante commune de champagneux, dans un environnement calme et agreable, decouvrez cette authentique maison dauphinoise entierement renovee en 2023, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. des l'entree, vous serez seduits par une belle piece de vie lumineuse d'environ 36 m² comprenant une cuisine amenagee et equipee ouverte sur le sejour. cet espace convivial est agremente d'un poele a bois et beneficie d'un acces direct a la terrasse, ideale pour profiter des beaux jours. le rez de chaussee dispose egalement d'un wc independant, d'un cellier et d'une buanderie. a l'etage, vous trouverez une chambre confortable de 12,5 m² ainsi qu'une salle de bains. le dernier niveau comporte un palier desservant deux chambres supplementaires et un bureau, offrant un espace ideal pour le teletravail ou une chambre d'appoint. a l'exterieur, la propriete est implantee sur une magnifique parcelle close de 1 704 m² entierement constructible. un veritable atout offrant de nombreuses possibilites : amenagements, extension, construction complementaire, investissement ou division parcellaire selon vos projets. un atelier vient completer les prestations de ce bien. les atouts : • maison entierement renovee avec gout en 2023 • terrain clos de 1 704 m² entierement constructible • pompe a chaleur air/eau installee en 2023 • poele a bois • menuiseries pvc double vitrage (2023) • assainissement collectif (tout a l'egout) • panneaux solaires plug & play situation ideale : 25 min de chambery (73000), 30 min de bourgoin jallieu (38300), 50 min de grenoble (38000), 1 h de lyon (69000), 45 min d'annecy (74000) et 35 min d'aix les bains (73100). un bien rare sur le secteur, ideal pour une famille ou pour un projet necessitant un fort potentiel foncier. montant estime en 2021, 2022 et 2023 des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 970€ minimum et 1 370 € maximum (abonnement compris). pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hesitez pas a nous contacter.