A propos de ce bien
Situé boulevard de Stalingrad à Champigny-sur-Marne, ce superbe duplex familial de 102 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris.
À seulement quelques minutes du Parc du Tremblay et de ses nombreux espaces verts et sportifs, ce bien séduira les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.
L'appartement propose une distribution idéale avec une séparation parfaitement pensée entre l'espace de vie familial et l'espace parental.
L'étage principal accueille une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale ainsi que l'espace nuit des enfants, permettant à chacun de conserver son indépendance au quotidien.
À l'étage supérieur, entièrement dédié aux parents, vous découvrirez une véritable suite parentale avec sauna, sa salle d'eau privative ainsi qu'un espace complémentaire idéal pour aménager un bureau de télétravail, un dressing ou un coin détente.
Ce duplex lumineux et fonctionnel offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie de famille moderne. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé de la climatisation ainsi que de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures.
Situé dans une copropriété saine et entretenue, sans gros équipements coûteux, le bien bénéficie également de charges maîtrisées et d'un box privatif.
Les atouts qui feront la différence :
* Localisation recherchée
* Proximité immédiate du Parc du Tremblay
* Commerces, écoles et transports à proximité
* Duplex lumineux et parfaitement agencé
* Séparation idéale parents/enfants
* Climatisation
* Volets roulants électriques
* Suite parentale avec sauna
* Espace télétravail
* 2 salles d'eau / 2 WC
* Chauffage individuel
* Box privatif
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie aux portes de Paris.
Au plaisir de vous le présenter ;-)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Surface de 102,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Balcon
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 000 € par an
- DPE : C (118)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 500 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 39 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 880 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: absenceSyndic.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Stéphane Plaza Immobilier Créteil
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- 8 Rue D'estienne D'orves
- 94000 CRETEIL
- 01.82.39.21.56
- 01.82.39.21.56
- Fiche agence
- Site Web
