A propos de ce bien
Fadime YANAR vous propose ce bien :
Maison récente et moderne, prête à accueillir votre famille !
Située à La Chapelle du Noyer (28200), sur un terrain de 600 m², cette maison de 125 m² construite en 2020 allie confort, luminosité et performance énergétique (RT 2012, PMR, DPE A).
Les atouts qui font la différence :
Entrée avec placard et couloir desservant les chambres
Grande pièce à vivre ouverte de 46 m² : salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée haut de gamme
3 chambres (de 11m² à 14 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau
Salle de bain familiale + WC indépendant
Cellier indépendant de 7,42 m² pour un rangement optimal
Garage de 20 m² avec porte automatique
Terrasse carrelée de 24 m² pour profiter des beaux jours
Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau et ballon d'eau chaude thermodynamique
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, excellente isolation
Normes PMR : accessible et pratique pour tous
Économique et confortable : tout électrique, très bien isolée, taxe foncière de seulement 1 023 €.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue - contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Localisation et commodités:
- Secteur résidentiel calme à La Chapelle-du-Noyer, commune recherchée à deux pas de Châteaudun.
- Proche centre-ville et centre commercial: commerces, services et restaurants à quelques minutes.
- Écoles et bus à proximité, pratique pour le quotidien et les déplacements.
- Environnement dynamique du Dunois: patrimoine, bords du Loir, activités sportives et culturelles.
Surface : 124,23 m²
Prix du bien : 269000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 2020
- Surface de 125,00 m2
- Terrain de 600 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : A (60)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 269 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MEILLEURS BIENS IMMO
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- 23 Boulevard De La Paix
- 92400 COURBEVOIE
- 07.66.37.20.85
- 01.41.16.33.87
- Fiche agence
- Site Web
