Vente maison 7 pièces 69970 - Chaponnay

Réf. : EVR-31185100

COUP DE COEUR - A vendre, une magnifique maison individuelle de 178 m², située sur un terrain arboré et piscinable de 1489 m², sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Pilat. Ce bien exceptionnel est idéalement situé sur les hauteurs de Luzinay, à proximité immédiate de Chaponnay, offrant un cadre de vie paisible.


Cette maison se compose :


- D'une grande entrée, invitant à découvrir l'intérieur de la maison
- D'une pièce de vie lumineuse de 50 m² environ, avec un séjour cathédrale et de nombreuses ouvertures sur le jardin, offrant une vue dégagée sur l'extérieur
- D'une cuisine séparée et équipée, avec cellier attenant avec accès à une grande terrasse, pour une cuisine pratique et fonctionnelle
- De trois grandes chambres avec rangements, dont l'une bénéficie d'un balcon avec vue sur le jardin
- D'une belle mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour la détente ou le travail
- D'une salle d'eau et d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi que de deux WC séparés.


Cette splendide maison bénéficie également d'un grand garage attenant à la maison, d'un abris de voiture, d'une magnifique terrasse avec barbecue et four à pizza et d'un cabanon aménagé avec couchage 140, pour accueillir des invités ou profiter d'un espace de détente supplémentaire.


Un bien exceptionnel, rare à la vente, qui offre un cadre de vie unique et privilégié, avec une vue époustouflante. Le prix du bien net vendeur est de 498 000,00 euros plus 2,41% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 510 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Géraldine CLAISSE immatriculé au RSAC de LYON, sous le numéro 883817454. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 et 3 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr