A propos de ce bien
Situé dans un emplacement privilégié, au sein des remparts de la Citadelle du Château-d'Oléron, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation et constitue une opportunité idéale pour un investisseur.
Le bien est actuellement composé de deux logements indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Grâce à sa configuration, il est envisageable de créer jusqu'à trois logements distincts après travaux, permettant ainsi d'optimiser la rentabilité du projet.
L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais dispose de nombreux atouts : beaux volumes, multiples possibilités d'aménagement, cour privative et cave.
Que ce soit pour un projet locatif annuel ou pour une opération de division, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché, chargé d'histoire et apprécié pour son cadre de vie.
Cette annonce vous est proposée par VIDAL ENZO - EI - NoRSAC: 953 379 799, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de LA ROCHELLE
Commodités
- Immeuble
- Surface de 130,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : E (307)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 163 525 €.
Honoraires : 5.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 155000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
OUEST SOLEIL IMMOBILIER
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- 56 Rue De La République
- 17370 st trojan les bains
- 06.27.78.91.50
- 05.46.76.01.32
- Fiche agence
- Site Web
