Vente immeuble 44110 - Châteaubriant

Réf. : EVR-32766363

ENSEMBLE IMMOBILIER CENTRE-VILLE CHÂTEAUBRIANT - 5 APPARTEMENTS - 248 m² - GARAGE 215 m²
À découvrir chez Saint Nicolas Immobilier !
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Châteaubriant, des commerces, écoles, lycées et commodités, cet ensemble immobilier en pierre représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant rendement locatif, potentiel de valorisation et possibilités d'exploitation multiples.
L'immeuble se compose actuellement de 5 logements ainsi que d'un vaste garage fermé de plus de 215 m² générant déjà des revenus complémentaires grâce à plusieurs places de stationnement louées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement d'environ 38,6 m² composé d'un salon / salle à manger avec coin nuit, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le premier étage accueille un appartement T2 d'environ 58,29 m² comprenant une entrée avec rangements, un dégagement, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 13 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 60,6 m² offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon très lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un petit balcon.
Le troisième étage propose un second T3 d'environ 63 m² habitables comprenant une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Enfin, le quatrième étage laisse place à un grenier à terminer de rénover, offrant un beau potentiel de création d'un futur T2 mansardé avec cuisine ouverte sur pièce de vie, chambre et salle d'eau avec WC.
Sans copropriété et détenu par un seul propriétaire, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'optimisation locative. Que ce soit pour un investissement patrimonial, du locatif longue durée ou un projet de valorisation, ce bien présente de réels atouts dans un secteur recherché.
Prix : 299 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 285 000 euros net vendeur.
Référence annonce : 5050NS
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