A propos de ce bien
MAIsON DE 1880 - 156 M² - 4 CHAMBREs - COUR & BALCON
HYPER CENTRE DE Châteaudun - À deux pas de la place du 18 Octobre
Et si votre prochaine histoire familiale prenait racine dans une maison chargée d'âme, née en 1880...
En plein cœur de Châteaudun, cette maison ancienne typique du centre-ville séduit par son cachet préservé, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Un bien authentique, vivant, fonctionnel.
UN CARACTERE A??IRME, DEs VOLUMEs RAREs
156 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant de véritables espaces de vie et une circulation fluide :
- Séjour avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour
- 4 chambres (dont 2 chambres de plus de 20 m²)
- Salle de bain avec baignoire
- 3 WC
- Espace dressing
- Chaufferie / buanderie
Les volumes des chambres sont particulièrement appréciables, permettant d'en faire de véritables suites, espaces bureau ou chambres familiales confortables.
UN ExTERIEUR PRIVILEGIE EN CENTRE-VILLE
- Une cour intérieure intime
- Un balcon-terrasse accessible depuis l'une des chambres
Un double espace extérieur rare en hyper centre, permettant de profiter des beaux jours tout en restant au cœur de la ville.
UN BIEN ENTRETENU ET RAssURANT
Chaudière gaz de ville remplacée en 2021
Double vitrage
Porte d'entrée et porte-fenêtre récentes
Toiture en bon état
Fibre disponible
DPE classé D
Un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et le confort actuel.
LA VIE A PIED
- Commerces à quelques mètres
- Écoles à proximité immédiate
- Gare accessible rapidement
- Stationnement dans la rue
Une vraie liberté au quotidien.
VIDEO DIsPONIBLE sUR DEMANDE
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Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous).
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Thomas,
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des coûts annuels : entre 3 270€ et 4 490€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix : 179.000€ FAI (dont 9.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Référence agence : 14620
Commodités
- Maison
- Surface de 156,00 m2
- Terrain de 110 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 3 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (227)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 179 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
