Vente maison 5 pièces 28200 - Châteaudun

Réf. : EVR-32113814

PROPRIETE DE CARACTERE - 217 M² - CALME ABsOLU - 5 177 M² DE TERRAIN + PRE DE 6 508 M² EN ?ACE - CHATEAUDUN

Et si vous pouviez vivre au calme absolu... sans renoncer à la praticité de la ville ?

À Châteaudun, dans un environnement rare, isolé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, où espace, nature et sérénité deviennent votre quotidien.

Un lieu pensé pour accueillir une famille, développer un projet équestre ou conjuguer habitation et activité.

UN EsPACE DE VIE RARE ET LUMINEUx

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.

Le séjour de 80 m² constitue le cœur de la maison.
Un espace spectaculaire, baigné de lumière, idéal pour recevoir, partager et créer de vrais moments de vie.
La cuisine séparée et entièrement équipée permet de conjuguer fonctionnalité et confort au quotidien.

Côté nuit :
- Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
- Trois chambres supplémentaires
- Une seconde salle d'eau indépendante

La maison propose également un véritable espace bien-être avec sauna et douche, une parenthèse de détente à domicile, rare sur le secteur.

Rénovée récemment, la maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir dans l'immédiat.

UN CADRE ExTERIEUR PRIVILEGIE

La propriété s'étend sur :
- 5 177 m² de terrain autour de la maison, offrant vue dégagée et intimité totale avec une terrasse pour profiter des beaux jours
- Un pré indépendant de 6 508 m² situé en face de la maison

Ce pré, non attenant, constitue un véritable atout :
- Idéal pour accueillir des chevaux
- Parfait pour un projet équestre amateur
- Possibilité de location ou de revente si non utilisé

Une configuration offrant liberté et flexibilité patrimoniale.

Le tout dans un environnement paisible, sans voisinage proche et loin de l'agitation.

DEPENDANCEs ET POTENTIEL

La propriété comprend également :
- Une maisonnette indépendante avec espace couchage et douche, idéale pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis
- Une grange de 75 m²
- Une seconde grange de 95 m²
- Des dépendances supplémentaires pour stockage ou aménagement futur

Un ensemble cohérent permettant d'envisager :
- Activité professionnelle à domicile
- Projet artisanal
- Stockage de matériel
- Développement locatif

CON?ORT TECHNI?UE

Système de chauffage performant combinant pompe à chaleur air/eau et chaudière fioul en appoint pour les périodes de grand froid.

Un confort thermique optimisé toute l'année.

SITUATION

Située à Châteaudun, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des services, commerces, écoles et infrastructures de la ville.

Vous profitez ainsi du calme de la campagne... avec la vie pratique à quelques minutes en voiture.

POUR ?UI ?

Cette propriété conviendra parfaitement :
- Aux passionnés de chevaux souhaitant disposer d'un pré dédié
- À une famille recherchant espace et tranquillité
- À un indépendant souhaitant allier habitation et activité
- À un projet mixte résidence principale + location saisonnière

Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ?
Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous).

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Thomas,
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Cha