Vente maison 5 pièces 28200 - Châteaudun

Réf. : EVR-32731540

PAVILLON RECENT CLE EN MAIN - CON?ORT, LUMINOsITE ET VIE DE ?AMILLE A MARBOUE

Dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, à Marboué, ce pavillon construit en 2012 séduit immédiatement par son état irréprochable, sa fonctionnalité et sa luminosité.

Implantée sur une parcelle entièrement close de 623 m², cette maison offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et pratique, à proximité des écoles et des commodités.

UNE MAIsON PENsEE POUR LE CON?ORT DU oUOTIDIEN

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l'arrière de la cuisine, une buanderie fonctionnelle permet un accès direct au garage, facilitant l'organisation du quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un véritable confort de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit a été parfaitement optimisé :
trois chambres supplémentaires avec placards intégrés permettent d'accueillir toute la famille dans les meilleures conditions.

Une salle de bains avec baignoire et WC vient compléter cet étage, ainsi qu'un espace grenier idéal pour le stockage.

Une maison parfaitement entretenue, prête à vivre immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.

UN ExTERIEUR PENsE POUR PRO?ITER

À l'extérieur, une large terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie. Elle devient le lieu idéal pour vos repas ensoleillés, vos moments de détente ou vos soirées entre proches.

Le jardin clos offre un espace sécurisé pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter du calme environnant.

Un garage permet de stationner un véhicule, complété par des possibilités de stationnement sur la parcelle et à proximité immédiate.

CON?ORT ET PREsTATIONs TECHNIoUEs

Maison construite en 2012
Aucun travaux à prévoir
Performance énergétique exceptionnelle : DPE B
Installation électrique récente (moins de 15 ans)
Assainissement collectif conforme
Maison clé en main

SITUATION IDEALE

Vous profitez d'un cadre de vie calme, tout en étant à proximité immédiate :

Écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied
Collège et lycée à Châteaudun, accessibles en bus scolaire
Châteaudun et sa gare à moins de 10 minutes
Paris accessible en moins de 2h

Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

POUR oUI ?

Cette maison conviendra parfaitement :

à une famille recherchant confort, espace et sérénité,
à des acquéreurs souhaitant une maison sans travaux,
à ceux qui veulent allier vie au calme et proximité des commodités.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des coûts annuels : entre 1 540€ et 2 140€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Prix : 257.000€ FAI dont 12.000€ d'honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Référence agence : 15050