Vente villa 06740 - Châteauneuf Grasse

Réf. : EVR-32980387

Perchée sur une colline dominante dans le village prisé de Châteauneuf-de-Grasse, cette villa offre des vues panoramiques imprenables vers le sud en direction de la mer et, au nord, les sommets dramatiques des Préalpes — un panorama à couper le souffle qui se transforme à chaque heure du jour.
Nichée au sein d'un jardin magnifiquement mature de près de 7 000 m², la villa représente une opportunité exceptionnelle pour un acquéreur avisé de créer une demeure familiale d'exception ou une retraite de luxe. Bien que la propriété bénéficierait d'une rénovation, son emplacement unique, ses proportions généreuses et ses vues remarquables la placent dans une catégorie à part.
Un élégant hall d'entrée accueille dans l'espace de vie principal : un grand séjour-salle à manger baigné de lumière. Un salon indépendant ou deuxième espace de détente offre un refuge plus intime. La cuisine indépendante offre un excellent potentiel pour une conception sur mesure.
La suite parentale de ce niveau bénéficie d'un accès direct au jardin — permettant de rejoindre la terrasse pour profiter d'une vue matinale sur la mer — et dispose d'une grande salle de bain. Une chambre d'amis supplémentaire avec sa propre salle de bain complète le rez-de-chaussée.
Trois chambres supplémentaires sont réparties à l'étage, desservies par une salle de bain commune. L'une d'elles dispose d'une terrasse sur le toit entièrement privée — un espace véritablement magique avec une baignoire extérieure depuis laquelle on peut se prélasser sous un ciel ouvert avec en toile de fond les sommets alpins. Une caractéristique d'un romantisme unique et extraordinairement rare.
Au niveau du jardin, un appartement entièrement indépendant comprend un salon, une cuisine, une chambre double et une salle de bain. Idéal pour la famille élargie, un gardien ou en location saisonnière.
Le terrain de près de 7 000 m² est un véritable point fort de la propriété. De multiples terrasses sont judicieusement disposées dans le jardin, chacune offrant une perspective différente — pour capter le soleil matinal sur les montagnes, la lumière dorée du soir sur la mer, ou la fraîche ombre des collines l'après-midi.
La piscine privée et sa généreuse terrasse ensoleillée constituent le cœur des divertissements en plein air, tandis que le jardin environnant offre espace, intimité et tranquillité en égale mesure. Un grand garage et de nombreuses places de stationnement complètent les aspects pratiques de la propriété.
Châteauneuf-de-Grasse est l'un des villages les plus charmants et authentiques des Alpes-Maritimes, perché dans les collines au-dessus de Grasse — la capitale mondiale du parfum — et à seulement 30 minutes de Cannes et des plages de la Côte d'Azur. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à environ 40 minutes en voiture.
Cette villa bénéficie du rare privilège d'être à distance de marche des cafés et commerces du village, tout en demeurant entièrement privée et sereine. La combinaison de la vie villageoise, de la beauté naturelle et des vues époustouflantes fait de cette adresse un bien sans compromis.