A propos de ce bien
Au coeur de Chauffailles, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, cette maison rénovée des années 2000 développe des volumes harmonieux sur une parcelle de 895 m².
Bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, elle propose une configuration fonctionnelle avec une distribution de plain-pied pour les principaux espaces de vie. L'ensemble se distingue par la qualité de sa rénovation et par des prestations pensées pour un confort quotidien.
La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace convivial et fluide. Une véranda lumineuse prolonge cet ensemble et crée une transition douce vers l'extérieur.
Deux chambres complètent ce niveau, accompagnées des espaces sanitaires.
En rez-de-chaussée, un appartement indépendant offre une réelle valeur ajoutée : il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec la possibilité de communiquer avec la partie principale, idéal pour un projet familial, d'accueil ou d'activité annexe. Un garage, un atelier et une chaufferie viennent parfaire les prestations intérieures.
Les espaces extérieurs s'organisent autour de plusieurs terrasses soigneusement aménagées, invitant à profiter pleinement du cadre naturel, d'une triple exposition et de la vue dominante.
Le terrain accueille également un terrain de pétanque et un espace spa, véritable lieu de détente tourné vers le paysage.
L'environnement calme et verdoyant renforce le sentiment de sérénité qui se dégage de la propriété. Cette maison singulière conjugue volumes, modularité et cadre privilégié.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2960 euros et 4060 euros
Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46
Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 524 058 - Villefranche-Tarare.
Commodités
- Maison
- Construction : 2000
- Surface de 185,00 m2
- Terrain de 895 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 328 € par an
- DPE : D (210)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 329 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES Villefranche
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- 1017 Rue Nationale
- 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
- 04.26.78.78.59
- 04.26.78.78.59
- Fiche agence
- Site Web
