A propos de ce bien
SARL MRS IMMO vous propose ce bien :
À vendre - Appartement F2 avec cave, à Chaumontel (95270) - Idéal investisseur ou primo-accédant
En exclusivité dans votre agence MRS IMMO 95 de chaumontel, découvrez ce charmant appartement F2 de 48,59 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à très faibles charges, au cœur de Chaumontel.
Ce bien fonctionnel et lumineux se compose de :
o Une entrée
o Un séjour spacieux d'environ 20 m²
o Une cuisine indépendante
o Une chambre confortable
o Une salle de bains
o Un cellier / espace de rangement
Prestations et équipements :
o Chaudière gaz Viessmann installée en 2022
o Fenêtres PVC double vitrage
o Installation électrique sans anomalie
o Installation gaz conforme
o Appartement traversant
o Taxe foncière : 638 €/an
o Charges annuelles très faibles : seulement 184,78 €/an
-soit:
* Frais de tenue de compte : 22,50 €
* Assurance bâtiment : 162,28 €
-soit : 16 €/mois
- DPE en E.
- accès à la cour commune pour 2 stationnements
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à ses faibles charges et à son potentiel de rentabilité attractif.
Étude locative :
o Location nue estimée : 750 €/mois soit 9 000 €/an
o Location meublée estimée : 850 €/mois soit 10 200 €/an
Rentabilité estimée sur un prix de vente de 176 900 € :
o Rentabilité brute en location nue : 5,09 %
o Rentabilité brute en location meublée : 5,77 %
Avec des charges réduites et une fiscalité locale maîtrisée, cet appartement constitue un investissement sécurisé et rentable dans un secteur recherché du Val-d'Oise.
Prix de vente : 176 900 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez -moi.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 48,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (292)
- GES : E (63)
À propos du prix
Prix : 176 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 192 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MEILLEURS BIENS IMMO
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- 23 Boulevard De La Paix
- 92400 COURBEVOIE
- 06.22.67.13.17
- 01.41.16.33.87
- Fiche agence
- Site Web
