Vente appartement 3 pièces 38230 - Chavanoz

Réf. : EVR-32697015

appartement t3 de charme dans une copropriete en pierres. sur la commune de chavanoz, decouvrez cet appartement t3 de 64,5 m² situe au 1er etage d'un batiment en pierre datant de 1812, offrant un cadre de vie melant authenticite et confort moderne. entierement renove en 2020, ce bien presente aujourd'hui un excellent etat general, permettant une installation immediate sans travaux. la toiture a egalement ete refaite en octobre 2025, un veritable gage de tranquillite pour les annees a venir. des l'entree, vous serez seduit par une agreable piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposee sud ouest, offrant une belle luminosite tout au long de la journee. l'ensemble degage une atmosphere chaleureuse, parfaitement equilibree entre le cachet de l'ancien et des prestations actuelles. l'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. a l'exterieur, un balcon de 5,6 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillite. cote confort, l'appartement beneficie d'equipements recents et performants : une pompe a chaleur installee en 2023 avec climatisation reversible, completee par 5 radiateurs electriques a inertie, une vmc simple flux, des menuiseries en double vitrage ainsi que la fibre deja installee. la production d'eau chaude est assuree par un cumulus. ces equipements permettent de maitriser les consommations, avec un budget d'environ 133 € par mois incluant pac et eau chaude. le bien beneficie d'un excellent classement energetique avec un dpe en b, un veritable atout sur le marche actuel. concernant la copropriete, les charges s'elevent a 720 € par an. une procedure de renovation concernant une isolation supplementaire a ete expertisee, votee et integralement financee, apportant a terme un meilleur confort thermique sans cout supplementaire pour l'acquereur. deux places de stationnement completent ce bien. cet appartement constitue une belle opportunite, que ce soit pour une residence principale ou un investissement, dans un environnement apprecie pour sa proximite avec les axes et les commodites. a visiter sans tarder !com