A propos de ce bien
À Chilly Mazarin, dans les résidences Grand Jardin, saisissez une opportunité rare : un appartement type F2 ( transformation en F3 possible) à rénover de 50,41 m², idéal pour un premier achat. Ce bien vous offre un potentiel à exploiter dans un cadre calme, au sein d'un lotissement bien entretenu.
Cet appartement de 2 pièces, construit en 1966, dont l'isolation et le ravalement effectué en 2025, se compose d'une entrée, d'une cuisine nue, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et de multiples rangements. L'orientation sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace à vivre est modulable selon vos envies pour créer un intérieur à votre image.
Vous bénéficiez d'un chauffage collectif au gaz, pratique et économique. Deux caves complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative est également incluse, un atout précieux dans ce secteur. La présence d'un gardien assure un cadre de vie serein et bien géré.
Les charges comprennent l'eau (chaude / froide), le chauffage collectif, l'entretien de la résidence, les parties communes et les espaces vert
Disponible immédiatement à l'acte, cet appartement représente une belle occasion pour un primo-accédant souhaitant investir dans un logement à personnaliser.
Les plus...
Isolation et ravalement réalisé en 2025
Exposition plein Sud, Double vitrage
Deux caves et une place de parking privée
Piscine et court de tennis à 2 minutes à pied
Proche T12 Gravigny Balizy et Chilly Mazarin, A6, commerces
Bien soumis au statut de la copropriété, 152 logements, procédure en cours : aucune, 514 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 375 €.
Annonce publiée par Benoit Giot (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Chilly Mazarin, 91380 immatriculé au RSAC de Evry sous le n°883 396 483 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1966
- Surface de 50,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (178)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 130 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 514 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 375 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.24.03.05.38
- Fiche agence
- Site Web
