Vente maison 13 pièces 31550 - Cintegabelle

Réf. : EVR-32448797

465 900 €

  • 8 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 390 m² de surface
  • 3 797 m² de terrain
  • 1 194,62 € prix / m²

A propos de ce bien

Ancien corps de ferme entièrement rénové, cette propriété développe environ 390 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de superbes volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle comprend 13 pièces, dont 8 chambres actuellement, 2 salons, un bureau, 3 salles d’eau et 3 WC, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou pour un projet d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes, habitat partagé, etc.).
Implantée sur un magnifique terrain constructible de 3 797 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Le terrain est agrémenté d’une mare et d’un puits. Les menuiseries sont en simple vitrage, le chauffage est assuré par une installation centrale au fioul complétée par une cheminée ouverte, et l’assainissement individuel a été entièrement refait il y a 8 ans.
Un vaste hangar, comprenant plusieurs boxes aménageables, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou stationnement de plusieurs véhicules. En complément, une maison indépendante d’environ 80 m², entièrement à rénover, permet d’envisager la création d’un logement supplémentaire, d’un gîte ou d’un espace professionnel.
Un bien de caractère, rare par ses volumes et ses nombreuses perspectives, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement ou d’exploitation touristique.
Située aux abords de Cintegabelle, à 13 minutes d’Auterive et sa gare, et 45 minutes de Toulouse-Aéroport. bien ici

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1800
  • Surface de 390,00 m2
  • Terrain de 3 797 m2
  • 13 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Cheminée
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Copropriété : non
  • DPE : D (140)
  • GES : D (31)

À propos du prix

Prix : 465 900 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

OCCITANIE PROPERTIES

    • 1 Rue François Verdier
    • 09210 Lézat-sur-Lèze

Contacter l'agence

  • Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).

    Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à notre politique de protection des données personnelles.