Vente maison 4 pièces 13600 - La Ciotat

Réf. : EVR-33219260

Bertrand MATHIEU vous propose ce bien :

Rare à la Vente ... Maison de ville contemporaine de 100 m2 avec 2 terrasses au cœur de La Ciotat ... Le coup de cœur assuré dès l'Entrée ...
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Le Rez-de-chaussée :
Vous serez immédiatement séduit par une première terrasse intimiste qui mène à une chaleureuse pièce de vie d'environ 30 m². Baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, cet espace convivial intègre une superbe cuisine ouverte sur-mesure et entièrement équipée, une élégante bibliothèque intégrée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
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Le Premier Étage :
L'espace nuit dispose de deux belles chambres lumineuses, d'un dégagement optimisé avec dressing, et d'une salle de bain moderne avec WC.
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Le Dernier Étage (L'espace Parental) :
Un véritable havre de paix entièrement dédié à la suite parentale. Elle se compose d'un grand dressing, d'une salle d'eau privative avec toilettes, et s'ouvre sur une magnifique et grande terrasse ensoleillée.
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Les Plus qui Font la Différence :
* Rénovation haut de gamme : Prestations soignées, aucun travaux à prévoir, atmosphère chaleureuse et contemporaine.
* Extérieurs rares : Deux terrasses privatives en plein cœur de la vieille ville.
* Calme absolu & Vie à pied : L'animation du Vieux-Port, les commerces et les plages à quelques minutes de marche, le calme en prime
* Option Stationnement : Possibilité de reprendre la location à l'année d'une place de parking sécurisée à proximité immédiate de la maison.

- Prix de vente : 668 000 € - Honoraires à la charge du vendeur

_ DPE et GES réalisé le 20/06/2026 : Consommation conventionnelle : 109 kWh ep/m2.an (Classe B) / Estimation des emissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A) / Estimation des couts annuels : entre 900 € et 1 270 € par an, prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023

- Délégation de mandat n°25408
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Cette annonce vous est présentée et rédigée par un agent commercial EI, immatriculé au RCS Marseille 880031968 , siège social à La Ciotat, pour la SAS MeilleursBiens Immobilier , RCS Courbevoie 528970635, siège social 23-25 Boulevard de la Paix 92400 Courbevoie , Carte professionnelle CPI 75012018000029692 assurée en RCP par SERENIS - contrat n° VD 7.000.0001/19522\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr