Location appartement 2 pièces 63000 - Clermont Ferrand

Réf. : EVR-32723371

Studio CHARRAS D - Clermont Ferrand 

Emplacement
o Quartier central et recherché, proche des commodités et transports
o À proximité immédiate du site Michelin Les Carmes, de l'Avenue Carnot et de l'UFR Lettres et Psychologie - Blaise Pascal

Description du bien
o Surface : 17,38 m²
o Aménagement : entièrement refait à neuf - meublé
o Composition :
o Cuisine aménagée et équipée (plaque 2 feux, hotte, four, réfrigérateur)
o Pièce de vie avec canapé convertible et télévision
o Salle d'eau avec WC
o Entrée avec rangements
o Le petit plus : meublé et décoré avec goût, belle luminosité et optimisation des espaces

Transports
o Transports en commun à quelques minutes à pied
o Accès rapide à la gare SNCF

Loyer et charges
o Loyer : 440 € HC
o Provisions pour charges : 70 € (incluant charges de copropriété, eau et TEOM)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle
o Dépôt de garantie : 440 €

Garanties et aides :
o Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
o Éligible aux aides au logement

Honoraires à la charge du locataire : 191,18 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail : 139,04 €
o État des lieux : 52,14 €

Diagnostics
o Consommation énergétique : C (236 kWh/m²/an)
o Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO2/m²/an)
o Consommation annuelle estimée : entre 470 € et 760 €

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers
o Zone soumise à encadrement : non

Disponibilité
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite

Référence à communiquer : CHARRAS D