Vente maison 7 pièces 28220 - Cloyes sur le Loir

Réf. : EVR-32810193

ENsEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE - DEUx MAIsONs, DEPENDANCEs ET ?ORT POTENTIEL A SAINT-JEAN-FROIDMENTEL

Situé sur la commune de Saint-Jean-Froidmentel, cet ensemble immobilier plein de charme séduit immédiatement par son authenticité, son environnement paisible et les nombreuses possibilités qu'il offre.

Dans un cadre verdoyant et calme, sans renoncer à la proximité des commerces & services, ce bien pourra parfaitement convenir à un projet familial multigénérationnel, une activité professionnelle ou libérale, une résidence secondaire ou encore un projet locatif.

Vous profitez d'une situation pratique et accessible :
- Transports scolaires à proximité,
- Commerces accessibles en quelques minutes,
- 5 minutes de Cloyes-sur-le-Loir,
- 10 minutes de Châteaudun,
- 20 minutes de Vendôme.

DEUx MAIsONs INDEPENDANTEs AU CHARME DE L'ANCIEN

L'ensemble développe plus de 150 m² habitables et dispose encore d'un beau potentiel d'évolution grâce à ses dépendances.

Première maison - environ 80 m²

Cette première habitation, au charme typique des longères anciennes, offre une atmosphère chaleureuse et authentique.
Elle se compose :
- d'une grande véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin,
- d'un salon / séjour avec cheminée,
- d'une cuisine séparée,
- de deux chambres en enfilade,
- d'une salle de bain avec baignoire et WC.

L'une des chambres dispose également d'un lave-mains, apportant davantage de confort au quotidien.

À l'arrière, un jardin intimiste vient compléter cet espace plein de cachet.

Seconde maison - environ 72 m²

La seconde habitation permet d'envisager différents usages : logement indépendant, accueil familial, location ou activité complémentaire.
Elle comprend :
- une entrée,
- une cuisine séparée,
- un salon / séjour,
- une chambre au rez-de-chaussée,
- une salle d'eau avec WC,
- une grande chambre à l'étage.

DEPENDANCEs ET POTENTIEL D'AMENAGEMENT

L'ensemble bénéficie de nombreux espaces complémentaires offrant de multiples possibilités :
- une grange attenante d'environ 30 m² pouvant être aménagée selon vos projets,
- une buanderie,
- une chaufferie avec chaudière fioul,
- une cave,
- plusieurs greniers,
- un puits avec pompe.

Le tout est implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 400 m².

Le jardin permet de profiter pleinement du calme de la campagne et d'un environnement particulièrement apaisant.

CE oUI ?AIT TOUT LE CHARME DU BIEN

- Tomettes anciennes
- Poutres apparentes
- Belle hauteur sous plafond
- Longère pleine de caractère
- Ensemble évolutif avec fort potentiel

Le plus :
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et situé hors zone inondable.

POUR oUI ?

Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement :
- à une grande famille souhaitant plusieurs espaces de vie,
- à un projet multigénérationnel,
- à un artisan, indépendant ou profession libérale,
- à des acquéreurs recherchant un lieu de vie atypique avec potentiel,
- à un projet de résidence secondaire ou locatif.

Un lieu chaleureux, authentique et évolutif, où chaque espace peut s'adapter à votre projet de vie.

Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ?
Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20h - le dimanche sur rendez-vous).

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Thomas,
Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Th