A propos de ce bien
Maison T5 de 91 m² - Colomiers, quartier Bascule / Oratoire, LIGNE METRO C
Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du futur métro.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2024, assurant chauffage et production d'eau chaude. Une climatisation a été installée à l'étage pour un confort optimal. Les menuiseries et les volets roulants solaires sur l'ensemble de la maison viennent compléter les prestations. Enfin le toit a été changé en totalité !
Fonctionnelle et bien entretenue, elle est mitoyenne uniquement par le garage et une chambre, ce qui préserve confort et tranquillité. Elle a par ailleurs fait l'objet de rénovations récentes, offrant un cadre de vie agréable et prêt à emménager.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace spacieux avec rangements intégrés et WC indépendant. Le séjour, lumineux et convivial, se compose d'un salon-salle à manger. La cuisine est indépendante et aménagée. Un cellier astucieusement aménagé sous l'escalier optimise les espaces de rangement.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables de 10 à 11 m², dont trois disposent de portes-fenêtres ouvrant sur un balcon.
Une pièce supplémentaire de 6 m² offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail ou dressing selon vos besoins. La salle de bain est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, véritable espace de détente. La terrasse avec store manuel invite à la convivialité, tandis que la cuisine d'été avec évier extérieur et barbecue promet de bons moments en plein air.
Le garage traversant constitue un véritable atout pour accéder facilement au jardin.
La classe énergie est en B ( 102 kWh/m2/an ) et le gaz à effet de serre en A ( 3 kg co2/m2/an ).
Contactez-moi afin de visiter ce bien idéalement situé sur la commune.
Commodités
- Maison
- Construction : 1963
- Surface de 91,00 m2
- Terrain de 220 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : B (102)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 275 000 €.
Honoraires : 12000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 263000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW ADVANCE
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- 43 Avenue Georges Pompidou
- 31130 BALMA
- 06.23.32.16.00
- 05.61.24.24.23
- Fiche agence
- Site Web
