A propos de ce bien
A Proximité de val d'Europe cet ensemble immobilier indépendant de 193 m², actuellement exploité en cabinet médical, offrant une opportunité rare pour investisseur ou profession libérale .
Situation locative actuelle :
-2 praticiens en place (Ostéopathe + Gynécologue)
- Loyers actuels 1560 euros/mois (18720 euros/an)
Potentiel développement :
- Bureau supplémentaire en cours de commercialisation : 600 euros/mois
- Rez-de-chaussée exploitable (profession libérale/bureaux) : 1200 à 1500 euros/mois
Revenus potentiels 3300 euros/mois .
Rendement actuel : 3.9% rendement potentiel : 8%
Descriptif :
- Salle d'attente
- Plusieurs salle de soins
- Locaux techniques
- Sanitaires PMR
- Sous sol aménagé (cuisine, douche, stockage, bureaux possible)
- Jardin
- Stationnement
Idéal pour :
- Investisseur souhaitant valoriser un actif
- SCI
- Professions médicales/paramédicales
- Activités tertiaires
Atout majeur : Possibilité d'optimisation immédiate des loyers et bien avec fort potentiel de valorisation.
Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande .
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Annonce publiée par Christine Hamelin Alexandre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coupvray, 77700 immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795 347 673 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 2020
- Surface de 193,00 m2
- 7 Pièces
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (147)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 475 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.83.37.39.77
- Fiche agence
- Site Web
