A propos de ce bien
À proximité du Canal Saint-Denis, cet ancien atelier de décor de cinéma offre un potentiel unique grâce à sa configuration mixte (atelier et habitation). Cet ensemble totalise 145,34 m² Carrez.
La partie atelier, d'une surface de 84,25 m² Carrez, constitue le coeur de ce lieu. Accessible via une entrée indépendante, cet espace est structuré en deux pièces connectées par une large ouverture, idéales pour accueillir un atelier d'artiste, un studio de création ou toute autre activité nécessitant de beaux volumes.
Un WC indépendant complète cette partie.
Attenante à l'atelier, une partie habitation de 61,09 m² Carrez offre tout le confort d'un loft récemment rénové. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,40 mètres, cet espace comprend une cuisine équipée, une salle d'eau, un dressing et un water-closet indépendant.
Ces deux espaces peuvent être reliés pour créer un lieu hybride alliant vie et création, offrant ainsi une flexibilité rare à proximité de Paris.
Métro : Mairie d'Aubervilliers à 900 mètres.
RER : La Courneuve à 500 mètres
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800euros et 1 130euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Grégory 06 60 65 34 66
RSAC : 822 473 120 Paris
Gregory BRASIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - PARIS.
Commodités
- Appartement
- Surface de 145,00 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 559 € par an
- DPE : D (207)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 692 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS
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- 100 Rue Diderot
- 94300 Vincennes
- 01.85.78.30.30
- 01.85.78.30.30
- Fiche agence
- Site Web
