Vente maison 5 pièces 14470 - Courseulles sur Mer

Réf. : EVR-32371809

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER !
Maison T5 de 91 m2 - Terrain de 225 m2 - Proche de la mer

Localisation : COURSEULLES, Proche des plages et du centre équestre

Mot du propriétaire :
'' Nous avons eu un vrai coup de cœur pour cette maison où l'on se sent immédiatement bien : lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille. Nous l'avions choisie pour son équilibre entre confort et modernité, avec la sérénité d'une construction de qualité. Au quotidien, tout se fait à pied : marchés, commerces, écoles... et surtout la mer à 500 mètres, qui a rythmé de beaux moments en famille. Un cadre de vie et un lieu de vie agréable et apaisant que nous quittons avec émotion.''

Les points forts du bien :
- A 500 mètres des plages
- Proche du parc de l'Édit et de son chemin pédestre
- Proche des écoles et collège et du centre équestre
- A 20 km de Caen et Bayeux

Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Salon / séjour en double exposition
- 1 Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin
- 1 Salle de douche et WC

Au premier étage :
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Salle de bain
- 1 WC séparé

Extérieurs :
- 1 Garage indépendant de 17 m2
- 1 Cour sur le devant de la maison
- 1 Jardin clos

DPE : C (66)
GES : C (13)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 et 810 €.
Type de chauffage : Gaz naturel et électrique
Type de fenêtres : Double vitrage PVC
Taxe foncière : à venir

Prix : 368 000 € FAI
Taux d'honoraires : 5,15 % TTC, soit 350 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=GparvDGTZdi
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :
Sandra Schallenkammer
Tél. : 06 78 40 74 17
[email protected]

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)