A propos de ce bien
Appartement familial 5 pièces de 126 m² avec 3 chambres en étage élevé avec vue lac, 3 balcons et double box.
Situé au 12e étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement familial offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur le lac.
Grâce à ses trois balcons, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie ensoleillé et ouvert sur l'extérieur, rare sur le secteur.
L'agencement est particulièrement fonctionnel, avec un espace de vie convivial et un espace nuit bien distinct, idéal pour la vie de famille.
L'appartement se compose de :
* Une entrée avec rangements
* Un vaste séjour d'environ 40 m², lumineux et agréable pour recevoir
* Une cuisine indépendante équipée avec espace buanderie
* Quatre chambres confortables
* Deux salles de bains
* Deux WC indépendants
* De nombreux rangements
Les trois balcons permettent de profiter pleinement de l'extérieur et d'une vue dégagée sur le lac, apportant une véritable sensation d'espace.
Les points forts de ce bien :
* Double box en sous-sol
* Cave
* Résidence sécurisée avec gardien
* Ascenseur, accès PMR, fibre optique
* Chauffage collectif urbain
Emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du métro et 1 minute des bus, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, l'appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.
Un bien rare sur le secteur réunissant grande surface, 3 chambres, extérieurs, parking et étage élevé.
Pour organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au 06 25 16 14 10.
Bien soumis au statut de la copropriété, 72 logements, procédure en cours : aucune, 144 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 600 €.
Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1978
- Surface de 126,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 12
- Ascenseur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (166)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 425 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 144 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.25.16.14.10
- Fiche agence
- Site Web
