A propos de ce bien
À quelques pas de Créteil Village et de l'Île Sainte-Catherine, cette maison contemporaine de 109 m² au sol (3 chambres) s'inscrit dans l'un des micro-quartiers les plus recherchés de Créteil. Un environnement vivant, précis, où les commerces ont l'allure d'une rue parisienne, où les écoles et le périscolaire rassurent, et où, en quelques minutes, la Marne et ses bras offrent une parenthèse presque insulaire, entre nature et lumière.
La maison, récente, pensée en copropriété confidentielle, cultive une discrétion élégante. Dès l'entrée, la distribution est fluide et fonctionnelle, laissant immédiatement place aux volumes et à la lumière. La pièce de vie, ouverte, s'articule autour d'une cuisine aux lignes maîtrisées. L'ensemble des aménagements, conçus par un architecte, apporte une signature subtile, à la fois esthétique et parfaitement optimisée.
Les larges ouvertures prolongent l'espace vers une terrasse-jardinet enclavée, à l'abri des regards. Un extérieur rare, à façonner comme une véritable pièce supplémentaire, avec un potentiel d'aménagement remarquable, jusqu'à envisager une piscine. Un lieu de vie intime, lumineux, pleinement exploitable.
À l'étage, deux chambres d'enfants dévoilent un travail soigné dans les aménagements, eux aussi dessinés par architecte : rangements intégrés, lignes nettes, atmosphère douce. Une salle de bain avec baignoire complète ce niveau avec justesse.
Le dernier étage est entièrement dédié à une suite parentale de 27 m², généreuse et apaisante, accompagnée de sa salle d'eau et de toilettes. Un espace à part, presque suspendu.
Fonctionnelle, élégante, profondément contemporaine sans être froide, cette maison propose une lecture différente du familial : plus libre, plus précise, plus urbaine.
Un lieu parfaitement ancré dans son environnement, entre énergie de quartier et échappée verte.
Métro Créteil Université: 7 min en vélo
Ile Sainte Catherine : 5 min à pied
Commerces : 3 min à pied
Bien soumis au régime de la copropriété.
CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 : 1030euros et 1490euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Mélanie Famuliak 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny
Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.
Commodités
- Maison
- Surface de 100,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 564 € par an
- DPE : C (94)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 599 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES VAL DE MARNE
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- 100 Rue Diderot
- 94300 Vincennes
- 01.85.78.30.30
- 01.85.78.30.30
- Fiche agence
- Site Web
