A propos de ce bien
- Exclusivité -
Appartement T3 en duplex, lumineux avec large balcon, au second et dernier étage d'un bel immeuble de 2007. Garage et place de parking en sus.
Ce bien se situe dans une ravissante copropriété parfaitement entretenue.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard intégré (ballon d'eau chaude 150 L récent) , d'un grand WC, d'une salle de douche, d'une chambre, d'une vaste pièce à vivre (cuisine, salon, salle à manger) se prolongeant vers un grand balcon plein sud.
Beau volume sous toiture cathédrale dont l'escalier dessert une vaste mezzanine sous mansarde pour constituer une seconde chambre (sans fenêtre de toit).
A 2 min de la gare, 10 min du centre et du port et 10 minutes à pied des plages.
Ce bien se complète d'un grand garage privé.
Une place de parking aérienne privative.
Résidence privée avec digicode.
Ravalement complet réalisé en Avril 2022.
Charges annuelles : 510 euros
Locataire en place au 01/10/2024. Bail nu 3/6/9.
Loyer HC : 640 euros / mois.
Bien de qualité, rare sur le marché, à visiter rapidement !
Bien soumis au statut de la copropriété
NON
Montant annuel des charges générales de copropriétés : 510 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre BOULO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2006
- Surface de 53,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Etage : 2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (137)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 262 000 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 510 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
DANTO IMMOBILIER
-
- 31 Boulevard Du General De Gaulle
- 44350 GUÉRANDE
- 02.40.61.52.52
- 02.40.61.52.52
- Fiche agence
- Site Web
