Vente maison 6 pièces 07350 - Cruas

Réf. : EVR-32950653

gros potentiel ! nichee au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison en pierres d'environ 200 m² seduit par son charme, la qualite de sa renovation et les nombreuses possibilites qu'elle offre. edifiee sur une vaste parcelle de 15 725 m²(agricole), la propriete comprend trois appartements meubles independants situes a l'etage, dont l'un beneficie d'une agreable terrasse. en rez de chaussee, vous trouverez un grand garage ainsi que plusieurs espaces de caves et une buanderie. entierement renovee avec des materiaux haut de gamme, cette propriete est ideale pour une residence principale ou secondaire de caractere, mais egalement pour un projet de location saisonniere ou d'investissement locatif. son principal atout : une dependance d'environ 80 m² reste a amenager selon vos envies (gite supplementaire, espace de reception, atelier, logement independant). le vaste terrain conviendra parfaitement a l'accueil de chevaux ou a tout projet necessitant de grands espaces exterieurs. cote confort, la maison beneficie de tres bonnes performances energetiques grace a une isolation de qualite, des menuiseries pvc double vitrage, des volets roulants solaires et un chauffage assure par climatisations reversibles. la fibre est installee et un puits complete les prestations. au calme absolu, dans un veritable ecrin de nature, cette propriete profite pourtant d'une situation privilegiee, a seulement quelques minutes des grands axes et des commodites. pour les investisseurs, sa proximite avec la centrale edf (environ 7 minutes) constitue un veritable atout, offrant un fort potentiel locatif avec une demande reguliere pour les locations meublees. une propriete rare, alliant charme de la pierre, confort moderne et fort potentiel de developpement. a decouvrir sans tarder ! les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.