Vente maison 6 pièces 31270 - Cugnaux

Réf. : EVR-32562131

Entre Cugnaux et Tournefeuille, dans un quartier calme, découvrez cette belle toulousaine aux beaux volumes et au fort potentiel.

La maison principale s'ouvre sur une agréable entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre en rez-de-chaussée avec WC séparés.

À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains avec double vasque ainsi que des toilettes complètent l'espace nuit.

Un véritable atout : une seconde partie indépendante de type T3, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que d'une grande chambre mansardée à l'étage. Entrée indépendante, parfaite pour de la location saisonnière ou annuelle avec un excellent rendement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sans vis-à-vis de 628 m² avec piscine, idéal pour les beaux jours.
Information importante : certaines photographies (notamment celles de deux chambres ainsi que celle de la piscine) ont fait l'objet de modifications par traitement d'image assisté par intelligence artificielle, à des fins d'illustration. La piscine est actuellement équipée d'une bâche. Ces visuels sont non contractuels.

Un garage complète l'ensemble.

Confort : climatisation réversible, poêle à granulés.

Taxe foncière : 2 054 €
Bus à proximité et accès rapide au parc de la Ramée, parfait pour les balades en famille.

A visiter sans tarder !